房产继承是生活中经常发生的事情，很多人都亲身经历过，所以我相信很多朋友都知道其中的复杂性。每个家庭的情况不同，在分割遗产时会有不同的问题，有些家庭甚至会发生财产纠纷，不能相互协商，需要向法院诉讼解决。那么，房地产继承的规定是什么，如何继承房屋是最合适的呢？

  一般来说，继承房地产需要考虑以下问题：

  1、一是确定遗产范围。继承人需要到房管部门核实房屋登记情况，是否以父母名义登记，是否有贷款抵押登记或相关债务问题。如果是这样，他们应该在继承前偿还。

  2、二是确定继承方式，查明被继承人名下是否有遗嘱，遗嘱是否合法有效。合法有效的，按照遗嘱继承。未留下合法有效的遗嘱的，依法继承。

  3、第三，确定继承人的范围。

  4、第四，无论是法定继承还是遗嘱继承，所有继承人都需要就继承范围、继承方式和继承范围达成统一的计划。继承人可以形成统一计划的，可以按照有关规定向房屋管理部门办理变更登记手续。但继承人不能达成协议的，只能依法调解或者判决，继承人凭有关司法文件到产权登记部门变更登记。

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