房产如何继承，这个问题很“大”，也很复杂，复杂主要是因为跟房产的类型和属性的复杂性相关。这也是房产继承纠纷很难解决的愿意之一，今天，深圳房产继承‍律师就带大家了解一下关于房产继承的三个问题。

一、房产继承只有在被继承人死后才可进行吗？

这种纠纷其实经常会发生在有钱人的家庭里，比如，某某老人快要离逝了，于是为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，比如分给子女，这种行为自然是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与。这是为什么呢？不是立了房产遗嘱了吗？因为从法律上来说，房产继承只有在被继承人死后才可进行，而此时继承并没有开始，所以只能算作为赠与。

二、继承人应是被继承人的合法继承人吗？

房产继承并不是说遗嘱上写着谁继承，他就能继承的，这其中还需要符合一定的条件。比如，继承人应是被继承人的合法继承人，因为所谓合法继承人就是指依照法律规定可作为继承人的继承人。一般来说，从法律上来说，合法的继承人应该是被继承人的直系亲属，例如新生儿女之类的。若被继承人立有遗嘱，要把房产指定给法定继承人以外的人，或者捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承。

三、房产继承的是被继承人生前的个人财产吗？

比如，如果你想继承你爷爷的留下来的房产，那么就得先确认该房产是你爷爷的个人财产。也就是说，房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，若是共有房产，在继承时要进行产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。

以上就是深圳房产继承‍律师为大家总结的关于房产继承的几个问题，希望对大家了解房产继承问题有所帮助。