离婚对很多人来说既是情感的终结，也是现实问题的开始。财产分割是离婚过程中的核心争议点之一，处理不好既影响当事人经济利益，也可能造成长期矛盾。下面我结合现行法律法规，回答一些离婚财产分割中的常见问题，并通过案例分析，帮助你更好地理解和应对。

一、基本法律框架（简要）

• 适用法律：我国《民法典》关于婚姻家庭编对夫妻财产关系作出了明确规定（自2021年1月1日起施行）。其中关于夫妻共同财产、夫妻一方的个人财产、债务承担及离婚时的财产分割等都有详细条款。
• 原则：离婚时财产分割一般遵循“照顾子女与无过错方”的原则，强调公平和保护家庭中弱势一方的合法权益，但并非绝对平均分配，法院会综合具体情况作出判断。

二、常见问题与法律解答

问题1：婚后买的房子，究竟是夫妻共同财产还是一方个人财产？

• 法律要点：婚后夫妻共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产；但存在例外，如购买款项由一方婚前个人财产支付并有证据证明，或者房产登记明确记载并夫妻间另有约定。
• 实践提示：房产登记并非绝对证据，但登记名义会被法院考虑；如果一方能提供支付首付款或全部购房款来自婚前个人财产的证据，可能被认定为个人财产或返还相应金额。

问题2：婚前房产婚后产生的增值如何分割？

• 法律要点：婚前个人财产的增值部分是否为夫妻共同财产，通常看增值是由夫妻共同劳动、经营或其他原因产生的。如果共同经营、投资而导致增值，法院可能认定增值部分为夫妻共同财产；如果单纯市场升值，一般仍属个人财产。
• 实践提示：需看是否有共同投入（时间、资金、劳动），有相关证据（银行转账、共同经营证明等）会更有利。

问题3：一方用婚前存款还贷，离婚时如何处理？

• 法律要点：婚前存款仍属一方个人财产；但婚前存款用于偿还婚后共同房贷或购房首付款的，另一方可以请求返还其应得部分或分割时对该部分进行补偿。
• 实践提示：保留好还款记录、银行流水、合同等证据，离婚时争议会更容易解决。

问题4：夫妻一方婚外借款，离婚时如何承担？

• 法律要点：原则上夫妻共同债务应由夫妻双方承担；但若债务是在一方明知并同意的情况下形成、或用于夫妻共同生活、生产经营，则认定为共同债务；若债务是为个人生活、赌博等形成且另一方不知情，另一方可主张不承担或仅承担与共同利益有关的部分。
• 实践提示：债务发生时间、用途、双方是否知晓同意是关键，保留借款合同、聊天记录、用途证明很重要。

问题5：一方隐瞒或转移财产怎么办？

• 法律要点：隐瞒、转移财产属于违反诚实信用原则的行为，法院在分割财产时会对这类行为予以不利认定，必要时可对财产进行查封、冻结，并依法追究责任。
• 实践提示：发现异常应及时保全证据（银行流水、转账记录、第三方交易凭证）并向法院申请财产保全。

问题6：夫妻协议离婚时能通过约定全部解决吗？

• 法律要点：夫妻可以通过协议对财产进行处理，但协议不得违反法律、社会公共利益和不得损害第三人的合法权益。对于涉及子女抚养等重大事项，法院仍会审查是否有损未成年子女利益。
• 实践提示：协议应书面化、详尽并尽量保留证据，最好在协议中写明财产清单及分割比例，并办理必要的权属变更手续。

三、案例分析（典型场景）

案例1：婚前房产婚后共同还贷，离婚分割

情形：张某婚前有一套房，婚后夫妻共同居住并用夫妻共同收入偿还贷款数年。离婚时，李某主张该房为张某个人财产，张某主张共同偿还贷款应当算作共同财产部分。

解析：法院通常认定房屋为张某的婚前个人财产，但婚后夫妻以共同财产偿还的贷款部分可视为共同财产的投入，应当在分割时给予李某相应补偿或给付等价款。补偿方式可以是一次性给付、抵扣其他财产等。

实际操作建议：一方如想确认婚前财产立场，平时应保留购房款来源、贷款支付记录等；离婚时可要求对共同还贷部分进行核算并给予补偿。

案例2：一方婚外高消费导致债务，另一方不知情

情形：夫妻离婚，发现丈夫在外赌博并欠下大量债务，妻子并不知情，离婚时对债务承担有异议。

解析：法院会审查债务发生的时间、用途及妻子是否明知或同意。若债务确属丈夫个人行为且与夫妻共同生活无关，且妻子确实不知情，法院可能认定该债务为丈夫个人债务，妻子不承担或只承担小部分。但若债务用于保持家庭住房等共同利益，妻子可能需承担部分责任。

实际操作建议：遇到类似情形要及时核查债务具体合同、借款用途，保留证据并可申请法院确认债务性质。

案例3：一方隐匿银行存款被发现

情形：妻子在离婚前将部分存款转至亲友名下并隐瞒，离婚后丈夫发现并向法院起诉请求认定这些为夫妻共同财产。

解析：法院会根据证据认定是否存在转移与隐匿行为，并可采取返还、补偿或对该行为作出不利认定。若证明这些资金原本属于夫妻共同财产并被转移，法院会判定返还或在分割时对妻子不利。

实际操作建议：发现对方转移财产，应及时保全证据并申请财产保全或保全措施，避免对方转移后难以追回。

四、实务建议（给当事人的几条实用口诀）

• 保证证据：购房合同、银行流水、转账凭证、借款合同、工资单、发票、聊天记录等都可能成为决定性证据。
• 及时保全：怀疑对方转移财产或拆迁款、股票等大额资产时，应及时向法院申请财产保全。
• 协议优先：双方能协商一致尽量达成书面协议，并办理必要的产权变更手续，减少诉讼成本。
• 分割方式灵活：财产可以货币补偿、产权过户、债务承担等多种方式处理，按需选择更有利的一方或折中方案。
• 专业咨询：遇到复杂财产结构（公司股权、海外资产、股权期权等）应尽早咨询专业律师或会计师，核算权属和价值。

五、结语

离婚财产分割看似复杂，但核心就是“谁的”与“谁付得起”的平衡。法律为我们提供了基本规则和保护，但实际结果往往取决于证据、双方协商能力以及法院对个案情节的判断。保持冷静、收集证据、合理协商或适时诉讼，是保护自身权益的关键。如果你有具体案情，可以把事实与证据简要列出，我可以帮你分析可能的法律立场和应对策略。