随着越来越多的农民子女进城落户，成为城镇户籍人口，随之而来的问题是进城落户后，农村老家的宅基地怎么办。城镇户口可以继承农村宅基地吗？最近就有很多当事人向遗产继承律师咨询城镇子女继承农村宅基地的问题。

  遗产继承律师介绍，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

  根据《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

  《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

  简言之，城镇户籍的子女，只有在继承宅基地上房屋所有权的情况下，才能继承宅基地使用权并办理登记。

  关于城镇户口子女继承农村宅基地上的房屋这一问题，遗产继承律师提醒大家注意以下这些规定：

  1.城镇户籍子女通过继承方式取得的宅基地上房屋，原则上不得再行转让，除非经过村民会议或者村民代表会议的同意，转让给本集体经济组织内符合审批宅基地条件的村民；

  2.城镇户籍子女继承房屋后原则上不得对房屋进行翻建、扩建，不得未经批准在宅基地院落内新建房屋或其他附属建筑，这些权利都是属于具有本集体经济组织成员资格的村民的，且需要经过规划审批手续；

  3.城镇户籍子女继承房屋的，可依据当地的宅基地自愿有偿退出政策主动申请退出，村集体会对此予以鼓励，并给予适当的补偿；

  4.根据个别地区的宅基地有偿使用新规，城镇户籍子女继承的宅基地可能会被村集体按年收取使用费。若未及时足额交费则会面临暂缓出具办理确权登记所需材料等惩处措施。

  农村房屋如何继承？

       办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

  (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

  (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

  (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

  (四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

  (五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  以上内容希望能够帮助到大家，如果有其他关于遗产的问题可以随时咨询家理律师事务所的专业律师。有其他关于婚姻纠纷、诉讼离婚、离婚财产、离婚子女抚养权、分家析产、遗产继承等婚姻家事问题的，可以随时咨询北京离婚律师，为您提供一对一免费咨询。