（1）房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
  （2）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
  （3）因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
  在进行遗产继承的时候，要满足以上条件，并准备好相关的材料，在规定时间内办理。在这里提醒大家，遗产继承涉及到的范围比较广，有时候继承人比较多，有些家庭情况比较复杂的，经常在遗产继承过程中产生纠纷。所以我们需要关注一些继承法的法规，具备法律意识，在必要的时候及时咨询律师。