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婚姻知识

协议离婚以后,可以用离婚证办理房产过户吗?流程如何?

发布时间:2022/06/13 作者:深圳家理律师事务所
  协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
  (1)关于房产分割的离婚协议书;
  (2)离婚证及复印件;
  (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  (4)房产证;
  (5)身份证明及复印件。
  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚析产登记的必备资料:
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  2、房地产证;
  3、申请人的身份证明;
  4、房地产登记申请书;
  5、委托书。
  办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
  (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)到交易中心办理转绘;
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
  (5)取证。
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