婚前买的房应系购买一方的婚前个人财产。卖了房后如果使用售房款购买新房，用售房款来支付了新房的全部购房款，则可以将婚后所购房产视为婚前个人财产的婚后转化，可以依旧作为个人财产，不属于夫妻共同财产。
  但是，如果售房款仅用于支付婚后所购新房的首付款，婚后还存在夫妻共同还贷，应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。可能把婚后夫妻共同还贷部分作为夫妻共同财产。
  如果售房款仅用于支付部分房屋首付，夫妻共同财产或者配偶的个人财产支付了剩余首付款，婚后双方共同还贷，则根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，该房产很可能会被认定为夫妻共同财产。
  另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。因此，如果您和对方有婚前或婚内协议约定，则该套房产的权属应根据该协议约定进行处理。
  房产问题在婚姻生活经常引起争议，尤其是在离婚的时候，双方经常因为房产分割的问题争论不休，建议大家遇到问题及时咨询离婚律师，根据具体情况来做判断。