夫妻离婚时发生房产纠纷是非常常见的，对于婚前买房婚后加对方名字的房产，离婚时应该如何分割呢？

      案情简介：2012年12月，李女士与王先生相识相恋，并于不久后同居。后王先生购买了位于北京市的某处房产，并办理了房屋不动产权登记，该房屋登记在王先生个人名下。2013年5月，李女士与王先生登记结婚。

  2017年8月，李女士发现王先生与第三人保持不正当关系，遂产生了离婚的想法。同年，为使婚姻关系可以继续维持，双方父母及近亲属进行说和，最终达成一致意见，当时买房即是为双方购买婚房，在房产证上加上女方的名，以约束王先生的行为。

  2018年1月16日，李女士与王先生办理了房产变更手续，该房产由李女士与王先生共同拥有。

  一切本已尘埃落定，但王先生突然反悔，并将妻子李女士告上了法庭。于是李女士求助于家理律师事务所，希望家理律师能还其公道，解其危难。

  案件结果：法庭之上，王先生态度十分强势，就李女士要求加名的行为存在胁迫情形一一举证，提供了双方大量的证据。最终法官认为，当事人有处分财产的权利，虽然王先生主张在房产证上加名是出于胁迫，但王先生作为一个完全民事行为能力人，他在房产证上加上李女士名字的行为不但经过其父母的同意，而且是其本人亲自到不动产登记中心办理的产权变更登记，其并无证据显示李女士存在胁迫行为。因此，法院依法判决驳回王先生的诉讼请求。

  对于这一结果，王先生表示不服并提起了上诉，但当王先生得知将被收取高昂的诉讼费用后当庭表示撤诉。

  家理律师表示，本案为王先生起诉确认合同无效纠纷，因此在法律适用方面要注意两点：第一是合同无效情形的认定标准一般较高。第二是合同可撤销情形存在一年除斥期间。在本案中，王先生为李女士加名的行为并不存在会导致合同无效的情形，且双方作为完全民事行为能力人，该赠与行为系双方的真实意思表示，并未违反意思自治的原则，因此王先生的诉讼请求未能得到法院的支持。另外，在遇到类似案件时，首先应当关注的是除斥期间是否已经经过，当事人的撤销权是否已经消灭。

  在实践中，诉讼离婚房产的分割存在许多不同的情况，深圳离婚律师列举了一些情形如下：

  1.夫妻婚后共同出资(包括贷款)购买的房屋

  首先，明确产值，即房屋价值，按市场价格计算，不按原购房合同金额计算。明确产权，无论是一方名称还是双方名称，均为共同财产。

  其次，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，则应先删除贷款部分。

  2.夫妻一方婚前支付全部房款购买的房屋

  夫妻一方婚前支付全部房款，取得房产证，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割.

  3.夫妻一方婚前支付房款首付，婚后双方共同偿还贷款的房屋

  将财产来源细分为婚前婚后两部分。根据婚前付款和婚后共同付款的不同，分割财产。

  4.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同偿还贷款的房屋

  虽然房屋是一方婚前购买的，但除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分应视为共同财产。需要注意的是，共同还款部分，无论是一方用个人工资还是双方工资还款，都应视为夫妻共同财产。