当我们年轻的时候，总是认为爱情中的温馨足以温暖我们的生活，于是我们满怀期待和相爱的人结婚。到了中年，经过岁月的波澜，我们发现婚姻更多的是与一个人的缺点生活在一起。可以说，如何与对方的缺点相处决定了婚姻的方向和感情的温度。夫妻之所以能白头偕老，不是因为他们之间没有冲突，而是因为他们懂得容忍和理解。如果双方不能互相包容，不能小心呵护这段感情，这样的婚姻大多不能幸福长久。

在现实生活中，很多夫妻都没有一起走到最后，选择在婚姻的中途离婚。关于离婚，有很多问题需要注意，不同的夫妇会有不同的情况。有很人咨询了我们的离婚律师关于诉讼离婚时的房产分割问题，下面是我们的离婚律师做出的分析：

1.需要分割的财产，婚前购买的，属于个人财产；婚后购买的，可以按比例分割。

2.如果一方婚前购买房产，签订房产合同并支付首付款，夫妻婚后需要共同偿还贷款，房产以首付款支付方名义登记，在这种情况下，房产的分割首先由双方协议处理。

如果不能达成协议，法院可以判决财产属于产权登记方，未归还抵押贷款为产权登记方的个人债务，婚后双方共同偿还贷款和增值部分，需要根据财产的具体情况，根据照顾子女和妇女权益的原则，由产权登记方赔偿对方。

以上是离婚律师为大家介绍的诉讼离婚时的房产分割问题，具体如何分割需要根据夫妻的实际情况进行分析和判断。根据离婚律师的经验，实践中很多当事人在离婚时因财产、房产问题吃了亏，为了避免自身权益受损，建议大家有疑问及时咨询专业的离婚律师。