关于婚姻这个话题，几乎每个成年人都思考过，或者和身边的人交流过，每个人对于婚姻的想法是不一样的，结婚以后的婚姻生活也因人而异。世间万物都处在发展和变化之中，所以可以说做任何决定都是存在风险的，只要当时不后悔，是跟随内心做出的选择就好。结婚也是一样，婚后离婚的大有人在，离婚后也依然可以开启新的生活。

如果双方决定离婚，那么就需要处理财产、子女、债务等各种问题，并且彼此间很容易出现纠纷，所以为了减少纠纷，有些夫妻会选择将房产过户给子女，那么协议离婚时，将房产过户给子女应该怎么做呢？

在离婚协议中约定房屋归子女所有的，能否过户需要区分以下两种情况：

第一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；

第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。

涉及到房产的问题通常是比较复杂的，容易出现争议，在遇到疑问的时候建议及时与专业律师沟通。