夫妻之间因感情不和而离婚是很正常，也很常见的现象，因为婚姻本该是为生活增色的，如果过得不幸福，完全可以选择终止这段关系。离婚时必然会涉及到财产分割的问题，在这个过程中双方在财产上可能会出现各种争议，尤其是在房产分割的时候。

       案例：双方有两个孩子，但没领结婚证，离婚该怎么房产？

      不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说房产的所有权是以房产证上登记的为准，除非有相反证据，可以推翻的除外。房产证上登记为三个人的名字，通常认定是三个人共有的财产。
  根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由此可以看出，离婚时，分割财产范围是夫妻共同财产。但因房屋登记在三个人名下，是三个人的共有财产，因此该房屋分割问题涉及到离婚案件的案外第三人，即付了首付的母亲，如在离婚诉讼中分割该房屋，会侵犯因无法参与离婚诉讼，从而无法主张权利的其他房屋共有人的合法权益。因此在离婚诉讼中，法院通常会因该房屋涉及案外第三人而暂不予处理，由夫妻双方和母亲在另外的共有物分割案件中，对该房屋进行处理。那么在此房屋分割上，首先是要确定母亲所占房屋比例，有协议的按照协议，没有协议的，一般会根据首付占房屋总值的比例确定其所占份额。剩余部分作为夫妻共有财产，再根据离婚时财产分割原则，根据具体情况进行分割