房产作为遗产本是被继承者弥留给继承者的一份亲情一份纪念，但因为一套房子毁掉兄弟姐妹亲情的比比皆是。被继承者自己心中认定的分割不均也常常造成至亲间的纠纷。所以继承房产分割常常是困扰着法学界的一道难题。今天由知名深圳房产继承律师‍带我们了解一下关于房产继承的相关知识。

1、遗嘱继承

房产分割继承一般分为两种，一种是遗嘱继承房产的分割另一种是房产的法定继承分割。遗嘱继承分割是相对比较简单的，因为遗嘱继承一般是老人自己生前的愿望，所以不太容易产生纠纷，即使产生纠纷处理起来也比较容易。此时的遗产管理人只需要按照遗嘱来分房屋的份额，然后按照房产继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程即可。

2、法定房产继承

另一种比较麻烦的房产继承分割是法定继承分割。因为没有遗嘱，所以房子的份额往往无法确定，特别是法定继承人多的情况下往往很难达成一致意见，产生纠纷甚至诉诸公堂。当法定继承人之间无法经协商达成一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行调解或判决。继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

3、手续

首先是评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。其次是公证和测绘，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。然后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

以上就是关于房产继承的的相关知识介绍，希望大家在继承房产或自身利益受到损害时能够从中得到帮助，但深圳房产继承律师‍呼吁继承房产的分配其实都发生在有血缘关系的亲人之间，大家协商解决能彼此站在对方角度多考虑一些，亲人间的协商可能更有利于解决问题。