在房产继承中，律师的作用是非常大的。很多人在继承房产时时，认为只要去不动产登记中心办理继承登记就可以了，其实不然。不动产登记中心只是在登记材料齐全的情况下进行登记的机构，并不能为当事人提供其他的服务。而房屋继承如果不及时办理，很有可能会引发其他的风险。下面我们就来介绍一下深圳房产继承‍的作用。

1、提供合同、贷款等法律方面的咨询

房产继承过程中，每一个环节都涉及到很多法律问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的知识，从继承材料的准备一直到拿到房产证的整个过程提供知识和法律知识的咨询，告知当事人可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于当事人作出正确判断，少走弯路，避免或减少登记风险。

2、评估继承风险

在进行房产继承前，消费者可以选定几处比较满意的，咨询专门的房产律师，了解继承登记的注意事项，请律师帮助评估房产继承的风险。律师可以陪同到现场进行查看，也可以凭借自身的特殊身份，到工商管理部门和房屋管理部门等政府机构对继承的房产情况进行全面的了解。

3、审核登记条款

继承房产办理房产登记时，往往对合同中的相关条款没办法做到透彻解读，似懂非懂就办理了继承登记。殊不知随便签的字会给自己以后的维权活动埋下隐患。一旦签字就必须受到不动产登记条例的约束，一旦违反就要承担相应的法律责任。因此登记条款的合法性，完整性至关重要。咨询房产律师，律师可以就相关程序进行细致的审核，有效维护当事人的合法利益。

总之，深圳房产继承‍在房产继承的作用是多方面的和非常必要的。法律的作用就是定分止争，而之所以立遗嘱也是为了使立遗嘱人在身故之后，能对身后事做出提前安排，做到定分止争，所以说遗嘱继承是法律和自由意志的结合。