婚姻的破裂不仅会给夫妻双方带来巨大的伤痛，更涉及到财产的分配问题，尤其是房产。离婚房产分割往往是离婚诉讼中棘手的问题之一，如何妥善分割离婚房产，一直是社会关注的焦点。深圳离婚房产分割律师的精英汇聚地家理律所将以本文从法律层面、情感层面以及实际操作层面，探讨离婚房产分割问题。

在法律层面上，离婚房产分割主要遵循以下原则：

1.按照婚姻财产制度分割

目前我国主要有两种婚姻财产制度，即夫妻共同财产制度和夫妻独立财产制度。如果夫妻选择了共同财产制度，那么婚姻期间所得的所有财产都视为夫妻共同财产，进行均等分割。如果夫妻选择了独立财产制度，那么离婚时，各自保留自己的财产。

2.根据实际情况进行分割

离婚房产分割不是简单的按照法律原则进行分割，还要根据实际情况进行具体分割。比如，如果一方为房产支付了更多的首付款或房贷还款，可以在分割时给予相应的补偿。

3.保护未成年子女的合法权益

如果离婚双方有未成年子女，法庭会优先考虑保护未成年子女的权益。如果一方得到了房产，但不适宜抚养未成年子女，法庭可能会让另一方占有房产或作出其他补偿。

离婚房产分割不仅涉及到财产问题，也牵扯到夫妻之间的情感问题。因此，在分割过程中，夫妻双方需要沟通、协商，尽可能达成共识。如果夫妻之间情绪激动，难以沟通，也可以考虑通过第三方调解、律师协商等方式解决分割问题。

在实际操作层面上，离婚房产分割需要进行以下步骤：

1.看房产证

首先需要核实房产证上的信息，确保夫妻双方的名字都在房产证上。如果一方的名字不在房产证上，那么这方没有权力分得房产。

2.估价

对房屋进行评估，确定房产的市场价值，从而确定夫妻双方各自分得的价值。

3.分割比例

分割比例应该根据实际情况而定。一般情况下，比较公平的分割比例是各得一半。但是如果一方交了更多的首付款或还款，那么可以适当增加这一方的分割比例。

4.如何补偿

如果一方分得的房产价值少于另一方，那么可以通过其他方式进行补偿，例如分得其他财产等。

5.落实

分割完成后，需要进行房产过户等手续，来落实分割结果。

深圳离婚房产分割律师建议，在离婚房产分割过程中，夫妻双方应当心平气和地沟通，遵循法律原则和情感层面的因素，尽可能达成公正、合理和平衡的结果。