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婚姻知识

2023/07/13婚后卖掉婚前房产置换新房，如何确保新房属于个人财产？

比如说，你婚前有一套200万的房子，婚后家庭为了换更大的房子，把之前的房子卖掉了，卖了200万出来买了新的房子。如果这个新房子你不做处理的话，就会变成夫妻共同财产。此时，如何避免因置换房产而导致的财产混同呢？1）卖掉旧房子，对方买家的支付凭证。

婚后新置换的这套房可以作为婚前个人房屋的转化，原则上属于个人财产，不参与夫妻共同财产分配。但是，如果想要保证婚后新购得的房屋依旧属于个人财产，需要满足以下三个条件：

婚后新置换的这套房可以作为婚前个人房屋的转化，原则上属于个人财产，不参与夫妻共同财产分配。但是，如果想要保证婚后新购得的房屋依旧属于个人财产，需要满足以下三个条件：①足额转化，无混同；②登记在个人名下；③没有其他相反协议。

2012年12月，李女士与王先生相识相恋，并于不久后同居。后王先生购买了位于北京市的某处房产，并办理了房屋不动产权登记，该房屋登记在王先生个人名下。2013年5月，李女士与王先生登记结婚。

现如今生活中很多夫妻会选择在婚姻道路的中途离婚，而离婚后也有很多人遇到新的爱情，开启新的婚姻，也就是再婚。随着离婚率的上升再婚也变得稀松平常了，但是再婚之后，也容易产生一些财产方面的争议和纠纷。例如再婚之后夫妻一方去世，那么去世一方的婚前房产该如何处理呢？

婚前购买的房产再婚姻生活期间发生置换是很正常的情况，但如果离婚的话，处理房产分割就比较复杂了。